«… no voy a prestar oídos a quien afirmare que el arquitecto debe de ser persona entendida en leyes, por el hecho de que en el transcurso de su trabajo ande de por medio la legislación concerniente a la traída de aguas, el establecimiento de las lindes o el anuncio de las obras. Bastará con que no construya en terreno público o en terreno ajeno; que no quite la luz a nadie. No permitirá que sus obreros infrinjan la ley con los canalones, con la acometida del agua, con el paso por terreno privado...».
Estas palabras del gran Leon Battista Alberti expresan con exactitud la intención de este libro: ofrecer al técnico una herramienta asequible para no sucumbir bajo la enorme cantidad de disposiciones legales con las que se encontrará durante su ejercicio profesional. Porque, en efecto, conseguir no dejar problemas legales tras una intervención inmobiliaria ya es todo un reto en el panorama legislativo actual.
Este trabajo se ofrece al lector por primera vez de forma independiente, tras muchos años de editarse junto a El Arquitecto Práctico, y se ha aprovechado la ocasión para ponerlo al día, revisarlo y ampliarlo en gran medida. Supone, en suma, un verdadero concentrado de legislación, extractando en concreto todo aquello que pueda afectar al trabajo del profesional inmobiliario y de la forma más sencilla posible. Y este esfuerzo de concisión no resta a su contenido, sin embargo, un ápice de rigor y precisión; es más, se ha buscado facilitar siempre la consulta de la fuente original, para aquellos casos que requieran un alcance más amplio.
Propiedad inmobiliaria para profesionales está destinado a ser, en definitiva, un instrumento básico en cualquier gabinete inmobiliario, y como reza en su portada, no sólo para arquitectos. Ingenieros, aparejadores, promotores, abogados, etc.: todos los profesionales del inmueble tienen aquí la obra de consulta segura y completa que mejor puede acompañarles.
Carlos J. Irisarri Martínez es doctor arquitecto y máster en Política Territorial y Urbanismo; actualmente cursa además estudios de Antropología Social y Cultural. Ejerce su actividad profesional realizando proyectos de edificación y dictámenes de urbanismo y valoración inmobiliaria. También practica la docencia como profesor titular de las asignaturas de Deontología e Historia del Arte y de la Arquitectura en la Universidad Europea y es ponente invitado en diversos programas de posgrado y jornadas profesionales. Autor de numerosos artículos, ponencias y publicaciones, entre los que destacan los libros El arquitecto en perspectiva y El arquitecto ilustrado, ambos objeto de sendas menciones especiales de la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid. Su actividad investigadora gira en torno al comportamiento profesional del arquitecto, su ética y su papel en la sociedad. Desde 2007 ocupa además el cargo de jefe del Área de Valoración de la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio (SEGIPSA). Actualmente está inmerso en un ambicioso proyecto de divulgación editorial y docente, Germinarq.
